Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
für das neue
Baugebiet Fellershof liegt inzwischen ein städtischer Rahmenplan
vor, der eine klare und zukunftsorientierte Entwicklung vorsieht.
Insgesamt sollen bis zu 51 Einfamilienhäuser entstehen. Die genaue
Zahl hängt dabei von der jeweiligen Größe der zusätzlichen
Geschoss- wohnungsbauten ab, die ebenfalls Teil des Konzepts sind.
Besonders wichtig ist der Stadt, dass das Wohngebiet sozial
ausgewogen bleibt: 20 % der Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau
werden im öffentlich geförderten Bereich entstehen. Damit wird
sichergestellt, dass auch Menschen mit kleinem Einkommen Zugang zu
modernem und hochwertigem Wohnraum erhalten.
Um eine ansprechende und
einheitliche Gestaltung des Baugebiets zu erreichen, wird ein
Gestaltungshandbuch erstellt. Dieses definiert verbindliche Vorgaben
für Architektur, Farbgebung, Materialien und Freiflächen. Ziel ist
es, ein harmonisches, nachhaltiges und lebenswertes Quartier zu
schaffen, das sich gut in die Umgebung einfügt. Ein besonderes
Highlight des Projekts ist die geplante Versorgung mit Kalt- und
Warmwasser über ein sogenanntes „kaltes Nahwärmenetz“. Dabei
wird leicht temperiertes Wasser mit 8–20 °C aus dem Erdreich zu
den Gebäuden geleitet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene
Wärmepumpe, die daraus 35–55 °C für Heizung und Warmwasser
erzeugt. Diese innovative Technik wird bereits in vielen modernen
Quartieren erfolgreich eingesetzt und gilt als wichtiger Baustein für
eine nachhaltige kommunale Energieversorgung. Die Stadt legt großen
Wert auf Familienfreundlichkeit.
Deshalb sollen bei der Vergabe der
städtischen Baugrundstücke junge Familien mit Kindern bevorzugt
berücksichtigt werden. Damit soll der Fellershof zu einem lebendigen
Wohngebiet werden, das besonders auch für die nächste Generation
attraktive Lebensbedingungen schafft. Mit dem Baugebiet Fellershof
entsteht ein modernes, nachhaltiges und sozial ausgewogenes Quartier,
das den aktuellen und zukünftigen Anforderungen an Wohnen und
Energie gerecht wird.
Dirk aus dem Siepen
Fraktionsvorsitzender UVB Velbert